Immobile in asta di 1786 m² in vendita a Viadana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Viadana (MN) – Via Milano 205-203
Il complesso immobiliare, situato nel Comune di Viadana (MN) in Via Milano nn. 205 e 203, è costituito da tre unità immobiliari ad uso commerciale e magazzino. L'area è classificata nel Piano di Governo del Territorio come D1 - Aree per attività prevalentemente rivolte alla produzione di beni e servizi, inserita in un tessuto urbano consolidato e centro abitato. L'anno di costruzione dell'edificio originale risale al 1972, con successive ristrutturazioni e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il Bene N° 1, un fabbricato commerciale, offre una superficie convenzionale di 469,60 mq, distribuita tra magazzino e uffici al piano terra e soppalchi al primo piano. Il Bene N° 2 è un magazzino con una superficie convenzionale di 254,00 mq, composto da un unico locale magazzino e servizi igienici al piano terra. Il Bene N° 3, anch'esso un fabbricato commerciale, si estende su due piani fuori terra con una superficie convenzionale di 1.063,10 mq, comprendente laboratorio, magazzini, uffici, servizi igienici e centrale termica. Gli immobili si trovano in buone condizioni conservative e manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono in cemento armato, con coperture in pannelli di alluminio e lattonerie in lamiera. I muri di tamponamento sono in blocchi intonacati e tinteggiati, mentre i pavimenti sono in battuto di cemento lisciato di tipo industriale. I portoni sono sezionali, le porte interne degli uffici sono in legno e vetro (alcune antifuoco con aperture antipanico), e le finestrature sono in alluminio e vetro. I servizi igienici presentano pavimenti in monocottura e piastrellatura alle pareti. Il riscaldamento è autonomo, con generatori ad aria per il laboratorio e caldaia a gas con termoconvettori e split di condizionamento per gli uffici. Gli immobili sono dotati di impianto elettrico e impianto fognario collegato alle condotte comunali. Le pertinenze includono tettoie e ampie aree cortive.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona strategica di Viadana, con accesso diretto alla via pubblica. L'area è ben servita e gode di buoni collegamenti. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per attività produttive e commerciali in un contesto consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 573.620,00
Offerta minima: € 365.683,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni conservative
• Ampie superfici commerciali/produttive
• Presenza di uffici e servizi
• Destinazione urbanistica D1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
