Immobile in asta di 2591 m² in vendita a Rodigo
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rodigo (MN) – Strada Francesca Est 133 (CAP 46040)
L'immobile in asta è una porzione di capannone artigianale con locali accessori, situato nel Comune di Rodigo (MN), località Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n. 133. Fa parte di un complesso immobiliare che include un supermercato e uno sportello bancario. La costruzione risale ad epoca anteriore al 1967 e ha subito diversi interventi edilizi nel corso degli anni. La zona è prevalentemente agricola con presenza di edifici artigianali, periferica rispetto a Rodigo ma semicentrale rispetto a Rivalta sul Mincio.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie virtuale complessiva di 2.591 mq. I locali al piano seminterrato sono composti da esposizione, due magazzini, due ripostigli e zona servizi igienici. Al piano terra si trovano tre sale esposizione, accessibili tramite una scala esterna in struttura metallica. È presente anche una cabina elettrica. I piani seminterrato e terra sono collegati da un montacarichi, attualmente in disuso. L'immobile si presenta in completo stato di abbandono da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
L'area scoperta di proprietà esclusiva dispone di due accessi carrai che immettono nell’area cortilizia di altra proprietà, sulla quale è stata costituita servitù di passaggio a favore del bene immobile per raggiungere la strada comunale. L'immobile è dotato di una concessione per derivazione di acque sotterranee ad uso igienico, con assunzione degli oneri e obblighi da parte dell'aggiudicatario. È presente una servitù perpetua di condotta idrica con diritto di attingimento di acqua da un pozzo.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona prevalentemente agricola, con la presenza di altri edifici a carattere artigianale e commerciale. Dista circa 6 km dal centro di Rodigo e 11 km da Mantova. I collegamenti sono buoni tramite la strada provinciale n. 1 e mezzi pubblici extraurbani. Sono presenti infrastrutture primarie e servizi pubblici nel centro abitato di Rivalta sul Mincio e Rodigo, con buona disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità tecnico-urbanistica è sostanzialmente confermata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.000,00
Offerta minima: € 49.044,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Servitù di passaggio costituita
• Concessione per derivazione acque sotterranee
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
