Immobile in asta di 363 m² in vendita a Commessaggio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Commessaggio (MN) – Via Tessagli Primi 2 (CAP 46010)
L'immobile in asta è un capannone prefabbricato ad uso artigianale con area cortiliva pertinenziale, situato a Commessaggio (MN) in Via Tessagli Primi n. 2. La località di Commessaggio, un comune della provincia di Mantova, è caratterizzata dalla presenza di numerosi canali d'irrigazione e si trova in un contesto urbanistico prevalentemente produttivo. L'edificio è stato realizzato tra il 1977 e il 1978 e si trova a circa 100 metri dalla SS 420 "Sabbionetana", garantendo buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale ha una superficie convenzionale complessiva di circa 363,49 mq, di cui 328,20 mq per il capannone artigianale e 23,12 mq per la centrale termica. Si sviluppa su un unico piano fuori terra con pianta rettangolare e un'altezza utile sottotrave di 5,60 m. L'accesso principale è costituito da un portone carrabile a due ante scorrevoli con porticina pedonale interna. Lo stato conservativo generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con fondazioni a plinti, tamponamenti in blocchi di calcestruzzo e pareti perimetrali intonacate. La pavimentazione è di tipo industriale in battuto di calcestruzzo. Le finestre sono a nastro realizzate tramite U-glass con griglie metalliche di aerazione. L'edificio è dotato di impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, impianto di riscaldamento a mezzo di generatori di aria calda a soffitto e impianto antincendio. È servito da pozzo artesiano. La centrale termica è comune alla proprietà adiacente, e tutti gli impianti (forza motrice, illuminazione, gas, riscaldamento, aria compressa, condutture idrauliche e di fognatura/scarico acque) sono connessi agli impianti dei capannoni adiacenti. L'area cortiliva pertinenziale è sistemata a ghiaia solo sul fronte del capannone, mentre il resto del lotto presenta vegetazione incolta. La proprietà è delimitata da recinzione metallica plastificata solo in prossimità del confine occidentale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica "Ambiti prevalentemente produttivi", con una porzione che ricade in area "Fiumi, laghi, canali, corpi d'acqua". La sua posizione offre una buona accessibilità, trovandosi a breve distanza dalla SS 420 "Sabbionetana" (Mantova - Casalmaggiore) e dalla SP 62. Nelle vicinanze si trovano servizi come il campo sportivo, la Scuola Elementare e la Farmacia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.500,00
Offerta minima: € 36.315,14
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva
• Buoni collegamenti stradali
• Impianti presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
