Immobile in asta di 502 m² in vendita a Poggio Rusco
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Poggio Rusco (MN) – Via Arnoldo Mondadori 5 (CAP 46025)
Capannone industriale in asta, ubicato a Poggio Rusco (MN) in Via Arnoldo Mondadori n. 5, inserito in una zona prevalentemente industriale e artigianale. L'area è caratterizzata da traffico scorrevole e disponibilità di parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione risale al 1995, con successive variazioni catastali per ampliamenti e diversa distribuzione degli spazi interni.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone presenta una superficie lorda di 502,20 mq ed è posto al piano terra. È composto da un ampio laboratorio, un ufficio, due bagni con antibagno, uno spogliatoio, una centrale termica e un locale compressori. Le altezze del laboratorio variano tra 5,87 m e 6,47 m. L'immobile si trova in scarso stato di conservazione, con segni di vetustà, degrado superficiale delle facciate e infiltrazioni dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, con copertura in elementi prefabbricati e tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati in calcestruzzo. La pavimentazione è in cls industriale nel laboratorio e in piastrelle di ceramica nell'ufficio, spogliatoio e bagni. Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera, protetti da griglie metalliche. Il riscaldamento è garantito da aerotermi ROBUR nel locale produttivo e ventilconvettori negli uffici e servizi. È presente un impianto di condizionamento con split negli uffici e un impianto di allarme, entrambi da verificare nella funzionalità. Esternamente, l'area cortiliva di pertinenza è in parte pavimentata in calcestruzzo e in parte a ghiaia.
Contesto e collegamenti
La zona offre servizi sufficienti come supermercati, scuole e farmacie. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 200 metri. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi produttivi in un contesto consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.839,69
Offerta minima: € 73.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona industriale/artigianale
• Buoni collegamenti stradali
• Area cortiliva di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
