Immobile in asta di 5501 m² in vendita a Curtatone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Curtatone (MN) – Strada Morante 39
Il complesso immobiliare in asta è situato a Curtatone (MN), in Strada Morante, e rappresenta un'ampia proprietà composta da diverse tipologie di fabbricati. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con alcune aree ricomprese in ambiti di trasformazione economica e vincoli paesaggistici legati all'Ecomuseo della Battaglia e al Paleoalveo del Fiume Mincio. La costruzione degli immobili risale agli anni '50, con interventi successivi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 5501,95 mq. Comprende quattro fabbricati civili (Bene N° 18, 19, 20, 21) con consistenze che vanno da 4,5 a 10,5 vani, un'autorimessa (Bene N° 22) di 20,16 mq, un deposito (Bene N° 23 - silos) di 4,48 mq e un vasto complesso di immobili ad uso agricolo (Bene N° 24) di 5501,95 mq. I fabbricati civili sono distribuiti su due o tre piani e includono cucine, soggiorni, camere, bagni e soffitte. Il complesso agricolo è costituito da 11 stalle, 3 vasche liquami, 6 edifici adibiti a deposito, una zona uffici e vari locali tecnici e servizi. Lo stato conservativo generale degli immobili è da ristrutturare, con alcune unità in cattivo o pessimo stato manutentivo e segni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura portante verticale in murature di mattoni pieni e solai di piano in latero-cemento o legno. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, cotto o pvc. Gli impianti elettrici sono per lo più a vista e risalgono all'epoca di edificazione. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento a radiatori, acqua calda sanitaria e climatizzatore. Le stalle sono rifornite di acqua e dispongono di un sistema di smaltimento dei liquami. L'area circostante è in gran parte pavimentata con calcestruzzo o asfalto. Alcuni fabbricati del complesso agricolo sono coperti con lastre ondulate contenenti amianto.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in un'area agricola del Comune di Curtatone, con accesso da Strada Morante. La zona è soggetta a specifiche destinazioni urbanistiche e vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un'ampia proprietà con destinazioni d'uso miste, inclusi fabbricati civili e strutture agricole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 773.000,00
Offerta minima: € 369.591,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio complesso immobiliare
• Include fabbricati civili e agricoli
• Presenza di autorimessa
• Terreno circostante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
