Immobile in asta di 8269 m² in vendita a Borgo Virgilio
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Borgo Virgilio (MN) – Via Mantova 3432 (CAP 46034)
Questo complesso immobiliare in asta si trova a Borgo Virgilio (MN), in località Pioppelle di Borgoforte, lungo la Strada Statale SS62 (Via Mantova n. 3432), in un quartiere industriale a circa otto chilometri da Mantova. L'edificio, costruito a metà degli anni '70, è inserito in un contesto urbanistico classificato come 'Ambiti delle attività economiche prevalentemente produttive' dal PGT del Comune.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale stimata di circa 8.269,99 mq per il capannone e i suoi annessi, 293,48 mq per la palazzina uffici/spogliatoi e 176,30 mq per l'abitazione del custode, oltre a un'autorimessa di 27,64 mq. Il capannone industriale, di forma rettangolare (130,92m x 61,22m), è disposto su un unico piano fuori terra. La palazzina uffici è divisa in due corpi a livelli sfalsati: il primo ospita spogliatoi, sala ristoro e ripostiglio al piano terra/seminterrato, centrale termica, autorimessa e ingresso all'abitazione al piano terra; l'alloggio del custode (8 vani) si trova al piano primo. Il secondo corpo, rialzato, ospita gli uffici e due servizi igienici. Lo stato conservativo generale degli immobili è discreto, mantenendo lo stato originario di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è formata da pilastri in conglomerato cementizio armato prefabbricati e travi in c.a. con copertura in tegoloni a doppio T in c.a.p. e lucernai. Le tamponature esterne sono in pannelli prefabbricati in c.a. e pannelli tipo Ondulux/fibrocemento. Il pavimento è in lastre in c.a. con trattamento antiusura. La palazzina uffici ha struttura mista con fondazioni in c.a., solai in laterocemento e struttura in elevazione in parte in c.a. gettato in opera e in parte in muratura portante. Il complesso è dotato di centrale termica e cabina elettrica. L'area cortiliva di pertinenza è di 20.090 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente industriale, ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS62. L'immobile confina a nord e ovest con Via Giovanni Verga, a est con le particelle 378 e 383 e a sud con Via Antonio Fogazzaro. La posizione offre facile accesso e visibilità, con un ampio lotto di terreno che include un'area cortiliva e una residuale capacità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.801.082,63
Offerta minima: € 1.350.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio capannone industriale
• Presenza di uffici e abitazione
• Vasta area cortilizia di pertinenza
• Buona posizione su strada statale
• Residuale capacità edificatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
