Immobile in asta di 17666 m² in vendita a Curtatone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Curtatone (MN) – Strada vicinale Osanne N/A
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Curtatone (MN), in Strada vicinale Osanne. Si tratta di un vasto complesso che include diverse tipologie di immobili, inserito in un contesto urbanistico che prevede la riconversione dell'allevamento suinicolo coordinata con la procedura espropriativa dell'autostrada Mantova-Cremona. L'edificio principale risale al 1954, con successive edificazioni e ampliamenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 17.666,70 mq e si compone di sei distinti beni. Include tre appartamenti: Bene N° 12 (132,92 mq, piano terra, in pessimo stato conservativo con infiltrazioni), Bene N° 13 (103,76 mq, piano terra-primo, in discreto stato conservativo), Bene N° 15 (125,98 mq, piani S1-T-1, in pessimo stato conservativo e non agibile/abitabile). Il Bene N° 14 è un complesso di fabbricati agricoli (12434,04 mq, categoria D/10) in cattivo stato manutentivo. Completano il lotto il Bene N° 16, un terreno reliquato stradale di 55,00 mq, e il Bene N° 17, un deposito (vasca liquami) di 4815,00 mq, categoria D/10.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti presentano impianti obsoleti o assenti. Il complesso immobiliare agricolo include strutture con copertura in lastre ondulate contenenti fibre d'amianto per alcuni mappali. Il riscaldamento è assente. Non sono presenti ascensori, balconi o terrazzi specifici per gli appartamenti. Non sono indicate dotazioni di aria condizionata o porta blindata. Il complesso include anche due silos Samarini.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e produttivo, con una specifica destinazione urbanistica (ATEC 101) orientata alla riconversione dell'allevamento suinicolo e coordinata con un progetto infrastrutturale. L'accesso avviene tramite strada vicinale. Il terreno (Bene N° 16) è libero per la procedura, mentre gli appartamenti e le strutture agricole sono occupati da terzi con contratto di locazione opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.817.000,00
Offerta minima: € 868.754,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (terreno)
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di riconversione (ATEC 101)
• Presenza di più unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
