Immobile in asta di 438 m² in vendita a Castel d'Ario
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) – Via Cesure 29 (CAP 46033)
L'immobile in asta è un laboratorio ad uso commerciale situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), in strada Cesure c.m. La costruzione principale risale al 1989 ed è stata oggetto di successivi ampliamenti. L'unità immobiliare è inserita in un contesto prevalentemente produttivo, classificato come Zona D3 - Terziario, secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie lorda commerciale complessiva di circa 345,20 mq, con un'altezza del locale vendita di circa 4,60 ml. Si distribuisce su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita, un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a -21°C e due a 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto sezionamento e uno di confezionamento. Sono presenti inoltre due servizi igienici e spogliatoi. La zona soppalcata ospita un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'area esterna circostante, interamente pavimentata, ha una superficie di circa 833 mq. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare si possono considerare discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'unità immobiliare è dotata di impianto di climatizzazione con ventilconvettori e motocondensanti esterne, impianto elettrico di tipo industriale con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti. È presente anche un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetrochina e pavimentazione in ceramica. L'accesso principale è protetto da un'ampia tettoia di circa 31,80 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica produttiva e terziaria, garantendo un buon accesso alla viabilità principale. La posizione è favorevole per attività che richiedono spazi ampi e ben collegati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 71.718,75
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Impianto di videosorveglianza
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
