Immobile in asta di 469 m² in vendita a Castel d'Ario
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) – Via Cesure 29 (CAP 46033)
Immobile ad uso laboratorio per la lavorazione e il commercio di prodotti ittici, situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), Strada Cesure c.m. La costruzione principale risale al 1989, con successive varianti e ampliamenti. L'area è ricompresa nel "Tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo - Zona D3 - Terziario" secondo il Piano di Governo del Territorio vigente, rendendolo ideale per attività produttive e terziarie.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 469 mq. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita con un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a bassa temperatura -21°C e due a temperatura controllata 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto per il sezionamento e uno per il confezionamento. Sono presenti anche due aree adibite a servizi igienici e spogliatoio. Una scala metallica conduce alla zona soppalcata, dove si trovano un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'altezza del locale vendita, con controsoffittatura ispezionabile, è di circa 4,60 metri, mentre l'ufficio ha un'altezza di circa 2,70 metri e l'area di movimentazione prodotti circa 3,50 metri. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'immobile è climatizzato da un impianto composto da ventilconvettori e motocondensanti esterne. L'impianto elettrico è di tipo industriale, con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti. È presente un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo commerciale, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'ingresso principale è protetto da un'ampia tettoia e sono presenti portoni sezionali. I servizi igienici e gli spogliatoi sono dotati di sanitari in vetrochina e pavimentazione in ceramica. L'area esterna circostante è interamente pavimentata con battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Strada Cesure c.m. a Castel d'Ario (MN), in una zona con destinazione prevalentemente produttiva e terziaria. L'accesso principale avviene tramite un ampio accesso carraio prospicente la via pubblica. La presenza di strutture leggere aperte e vasche per il pesce nell'area cortiva indica una vocazione specifica per attività legate alla lavorazione e commercio di prodotti ittici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 53.789,06
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona produttiva
• Buoni collegamenti stradali
• Impianti industriali presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
