Immobile in asta di 469 m² in vendita a Castel d'Ario
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) – Via Cesure 29 (CAP 46033)
L'immobile in asta è un laboratorio ad uso commerciale situato nel Comune di Castel d'Ario (MN), in strada Cesure. La costruzione risale al 1989 e si inserisce in un tessuto urbano consolidato prevalentemente produttivo (Zona D3 - Terziario). La proprietà include anche una porzione di terreno adiacente.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 469,00 mq, con una superficie lorda commerciale di circa 345,20 mq per i locali principali. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata. Internamente, l'immobile è composto da un reparto vendita con un piccolo ufficio, quattro celle frigorifere (due a bassa temperatura -21°C e due a temperatura controllata 0°C), una zona dedicata alla movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto per il sezionamento e uno per il confezionamento. Sono presenti inoltre due zone adibite a servizi igienici e spogliatoi. Una scala metallica conduce alla zona soppalcata, dove si trovano un archivio e un ulteriore locale di deposito. L'altezza del locale vendita, con controsoffittatura ispezionabile, è di circa 4,60 ml, mentre l'ufficio ha un'altezza di circa 2,70 ml e l'area di movimentazione prodotti circa 3,50 ml. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono considerate discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura in lastre di fibrocemento e partizioni interne in pannelli sandwich isolanti. L'unità immobiliare è climatizzata da un impianto composto da ventilconvettori e motocondensanti esterne. È dotata di impianto elettrico di tipo industriale con distribuzione in canaline fuori traccia e illuminazione con lampade fluorescenti, oltre a un impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di normale livello per l'utilizzo commerciale, con pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in alluminio con vetrocamera. L'ingresso principale è protetto da un'ampia tettoia di circa 31,80 mq e sono presenti portoni sezionali. I servizi igienici e gli spogliatoi hanno sanitari in vetrochina e pavimentazione in ceramica. L'area esterna circostante è interamente pavimentata con battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona a destinazione prevalentemente produttiva, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La posizione è strategica per attività commerciali e di laboratorio, con facile accesso alla strada Cesure. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 170.000,00
Offerta minima: € 95.625,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di celle frigorifere
• Area esterna pavimentata
• Impianto di videosorveglianza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
