Immobile in asta di 497 m² in vendita a Pegognaga
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Pegognaga (MN) – Via Giuseppe Di Vittorio 84 (CAP 46020)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Pegognaga (MN), in Via Giuseppe Di Vittorio n. 84, in un ambito urbanistico identificato come 'URBANIZZATO D2 PREVALENTEMENTE PRODUTTIVO A TRASFORMAZIONE LIBERA O COORDINATA'. L'edificio, costruito nel 1988, si trova in una zona che offre un buon contesto per attività produttive con annessa residenza.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di due unità immobiliari: un laboratorio artigianale con una superficie convenzionale di 497,48 mq e un appartamento residenziale con una superficie convenzionale di 183,21 mq. Il laboratorio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra include un locale forno, una pasticceria, due magazzini, una zona carico-scarico, un corridoio, due spogliatoi, cinque servizi igienici e docce, e una centrale termica. Al piano primo si trovano un disimpegno e tre locali deposito, con altezze interne di 4,40 metri. L'appartamento, anch'esso su due piani, presenta al piano terra un ingresso, soggiorno con scala, una stanza, cucina, antibagno e bagno; al piano primo dispone di un disimpegno con scale, un corridoio, due bagni e tre camere da letto, di cui una con balcone. Entrambi gli immobili sono conservati discretamente, con un normale deperimento dovuto agli anni trascorsi dalla loro edificazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio del laboratorio è caratterizzato da una struttura prefabbricata in cemento armato con pilastri portanti e tegoli di copertura, tamponamento murario in mattoni poroton finiti ad intonaco e tramezzi interni in laterizio. L'appartamento ha una struttura con mattoni finiti ad intonaco e tramezzi interni in laterizio, pavimenti e rivestimenti in ceramica, scala interna con struttura in ferro e gradini in legno, e infissi in legno. Il riscaldamento è autonomo. Il complesso include un'area cortiliva annessa al laboratorio e un balcone scoperto per l'appartamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona urbanizzata con destinazione prevalentemente produttiva, offrendo un ambiente adatto per attività artigianali. La presenza di un'abitazione annessa rende il complesso versatile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 159.375,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di abitazione annessa
• Area cortiliva privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
