Immobile in asta di 497 m² in vendita a Pegognaga
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Pegognaga (MN) – Via Giuseppe Di Vittorio 84 (CAP 46020)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Pegognaga (MN), in Via Giuseppe Di Vittorio n. 84. L'edificio è stato costruito successivamente al 1967, con i primi titoli abilitativi risalenti al 1988. Si inserisce in un ambito urbanistico 'D2' prevalentemente produttivo a trasformazione libera o coordinata, secondo il PGT comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 497,48 mq per il laboratorio e 183,21 mq per l'appartamento. Il laboratorio artigianale si sviluppa su due piani fuori terra, con il piano terra che ospita locale forno, pasticceria, due magazzini, zona carico-scarico, corridoio, due spogliatoi, cinque servizi igienici con docce e centrale termica. Il piano primo è dedicato a disimpegno e tre locali deposito. L'altezza interna del laboratorio è di 4,40 metri. L'appartamento residenziale, pertinenziale e annesso al laboratorio, è disposto su due piani: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno con scala, stanza, cucina, antibagno e bagno; al piano primo ci sono disimpegno con scale, corridoio, due bagni e tre camere da letto, di cui una con balcone. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 metri. L'immobile è conservato discretamente, con il normale deperimento dovuto agli anni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio del laboratorio è composto da una struttura prefabbricata in cemento armato con pilastri portanti e tegoli di copertura, tamponamento murario in mattoni poroton finiti ad intonaco e tramezzi interni in laterizio. L'appartamento presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica, scala interna con struttura in ferro e gradini in legno, infissi in legno e riscaldamento autonomo. Il lotto include un'area cortiliva annessa.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'Urbanizzato “D2” – Prevalentemente produttivo a trasformazione libera o coordinata'. L'immobile è libero per la procedura e la vendita comprende la quota proporzionale di comproprietà degli enti comuni e/o condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 331.392,70
Offerta minima: € 119.532,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità abitativa annessa
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
