Immobile in asta di 5501 m² in vendita a Curtatone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Curtatone (MN) – Strada Morante 39
Il complesso immobiliare si trova a Curtatone (MN), Strada Morante, in un contesto prevalentemente agricolo. L'area è inserita nell'ambito di trasformazione ATEC 101 e in zona agricola vincolata ad 'Ecomuseo della Battaglia' e 'Paleoalveo del Fiume Mincio'. L'accesso avviene tramite strada Morante.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 5501,95 mq. Include quattro fabbricati civili, un'autorimessa, un deposito (silos) e un vasto complesso di immobili ad uso agricolo. Il Bene N° 18 (casa padronale) si sviluppa su tre piani con atrio, cucina, bagno, lavanderia e camera al piano terra; tre camere e bagno al primo piano; tre soffitte al secondo. Il Bene N° 19 (appartamento) ha cucina, soggiorno e vano scala al piano terra, due camere e bagno al primo. Il Bene N° 20 (appartamento) presenta atrio, cucina, camera, bagno e ripostigli al piano terra; atrio e due camere al primo; soffitta al secondo. Il Bene N° 21 (appartamento) include due camere al piano terra; atrio, bagno, camera e soffitta mansardata al primo. Il Bene N° 22 è un garage singolo. Il Bene N° 23 è un silos cilindrico. Il Bene N° 24 è un complesso agricolo con undici stalle, tre vasche liquami, sei edifici adibiti a deposito, una zona uffici e vari locali di servizio. Gli immobili versano in un cattivo stato manutentivo e necessitano di numerosi interventi.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati civili presentano strutture portanti in murature di mattoni pieni e solai in latero-cemento o legno. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, cotto o pvc. Gli impianti elettrici sono per lo più a vista e risalgono agli anni '60, con riscaldamento autonomo tramite bruciatori a gas metano o radiatori in ghisa. Gli uffici del complesso agricolo sono dotati di riscaldamento a radiatori, acqua calda sanitaria e climatizzatore. Alcuni fabbricati sono coperti con lastre ondulate contenenti amianto. L'area circostante è in gran parte pavimentata con calcestruzzo o asfalto.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona agricola del Comune di Curtatone, con accesso diretto da Strada Morante. La presenza di un'azienda suinicola attiva caratterizza il contesto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 773.000,00
Offerta minima: € 492.788,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio complesso immobiliare
• Destinazione agricola/commerciale
• Presenza di più unità abitative
• Terreno circostante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
