Immobile in asta di 642 m² in vendita a Mantova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Mantova (MN) – Piazza Broletto 8 (CAP 46100)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata in Piazza Broletto n. 8, nel cuore di Mantova, una zona a traffico veicolare limitato ma centralissima e ben servita. L'edificio, il cui impianto originario risale a prima del XV secolo, è adiacente al Palazzo del Podestà e soggetto a vincoli storici, artistici e paesaggistici. La zona offre tutte le principali strutture pubbliche e private, scuole, negozi, farmacie, ospedali, istituti di credito e aree sportive, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 642,42 mq, articolata su quattro livelli: un piano interrato e tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, l'ingresso con zona bar e angolo pizzeria, un salone principale affrescato e servizi igienici. Il primo piano ospita due sale adibite alla ristorazione, un locale deposito utilizzato come ufficio e una terrazza con affaccio sul sottoportico dell'arengario. Al secondo piano sono presenti i locali cucina e ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è composto da due cantine, una adibita a magazzino e l'altra contenente gli impianti fognari. Le altezze interne variano, con il salone affrescato che supera i 7 metri in colmo, i saloni contigui all'arengario di circa 5,50 metri e la porzione verso la piazza di circa 4,00 metri. Le cantine presentano soffitti a volta.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con gli affreschi nel salone principale in buono stato di conservazione. La struttura portante è in mattoni di laterizio, con solai in legno e cemento armato. I pavimenti del piano terra e primo sono in cotto, mentre nei locali cucina e bagni sono in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno, con vetrine in profilo d'alluminio. L'unità è dotata di impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia. Sono presenti diversi monta-vivande che collegano i vari piani. L'immobile è soggetto a vincoli dei beni architettonici e paesaggistici.
Contesto e collegamenti
L'unità è ubicata in una posizione privilegiata nel centro storico di Mantova, con affaccio principale su Piazza Broletto e secondario su Via Ardigò e Via Giustiziati. La zona è ben servita da mezzi pubblici e collegamenti stradali, inclusa la vicinanza al casello autostradale A22. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti e sequestri.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.806.000,00
Offerta minima: € 863.494,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centralissima
• Presenza di affresco storico
• Libero per la procedura
• Vendita soggetta a IVA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
