Immobile in asta di 947 m² in vendita a Sustinente
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sustinente (MN) – Via Prebenda 5-6-10 (CAP 46030)
Il complesso immobiliare, ubicato nel Comune di Sustinente (MN) in Via Prebenda n. 5-6-10, si trova a circa 1.5 km dal centro del paese. La zona è classificata dal PGT vigente come ambito di completamento residenziale estensivo (Zona ACR2). L'area è servita da energia elettrica e pozzo privato per l'acqua, ma non da fognatura comunale o gasdotto. I fabbricati sono in stato di abbandono da diverso tempo. L'accesso avviene tramite passo carrabile in comune con una proprietà adiacente.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda pavimentata totale di circa 947,30 mq, comprensiva di tre abitazioni, un fabbricato artigianale e un terreno. Le abitazioni sono composte da due piani fuori terra per la porzione più vecchia e tre piani fuori terra per quella più recente. La parte più vecchia presenta criticità statiche sulle strutture in legno e intonaci degradati. Il fabbricato artigianale, con struttura muraria in laterizio e copertura con travi di tipo 'Varese' in calcestruzzo, ha una pavimentazione in cemento ed è intonacato internamente ed esternamente. Lo stato di conservazione generale è di totale abbandono, rendendo gli immobili probabilmente non più abitabili.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano una struttura portante mista in muratura e cemento. I solai sono in parte in legno e in parte in latero-cemento, così come la copertura dei tetti. Il manto di copertura del capannone artigianale è con ondulina rigida in fibrocemento, probabilmente in eternit. Le pareti interne sono intonacate ma in cattivo stato, i pavimenti sono in marmette di cemento e ceramica. Le facciate esterne sono intonacate e il manto di copertura è in tegole di laterizio. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in un contesto di completamento residenziale estensivo, a breve distanza dal centro di Sustinente. La proprietà è libera per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e diverse destinazioni d'uso. L'accesso dalla pubblica via è garantito da un passo carrabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.730,08
Offerta minima: € 39.964,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di sviluppo
• Presenza di più unità immobiliari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
