Immobile in asta di 1048 m² in vendita a Ceresara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Ceresara (MN) – Via Elettro Bertoni (CAP 46040)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Ceresara (MN), in località Laghetto, Via Elettro Bertoni. L'area si inserisce al margine nord del centro abitato, con affaccio diretto su due strade di quartiere facilmente raggiungibili dalla SP 7. La zona è dotata di tutti i principali sottoservizi, inclusi marciapiedi, illuminazione pubblica e caditoie per la raccolta delle acque meteoriche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie di 1.048 mq. Si tratta di un'area priva di fabbricati, a quota sensibilmente inferiore rispetto alla strada. Al momento del sopralluogo, il terreno presentava uno stato di incuria con vegetazione spontanea e materiali di risulta, oltre a tubazioni per impianti e ferri d'armatura per recinzione, oggi corrosi e deformati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da infrastrutture pubbliche (Via E. Bertoni) e rientra in una lottizzazione denominata 'Laghetto 2'. La destinazione urbanistica è 'Zona C-PL' (Piani attuativi adottati/approvati nel P.R.G.C.), equiparata alla 'Zona B3: Tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale ad edificazione rada', con parametri edificatori che prevedono un indice di fabbricabilità fondiaria (UF) di 0,40 mq/mq, una copertura (RC) del 30%, una superficie permeabile (SP) del 10% e un'altezza massima (H) di 7,50 m con un massimo di due piani fuori terra.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. Il terreno si trova in un contesto di lottizzazione residenziale già urbanizzata, con accesso diretto da strada asfaltata. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla SP 7. La regolarità urbanistica è definita da Piani di Lottizzazione approvati, sebbene il collaudo delle opere di urbanizzazione non risulti ancora effettuato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.000,00
Offerta minima: € 35.437,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile
• Zona urbanizzata
• Buoni parametri edificatori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
