Immobile in asta di 1274 m² in vendita a Rodigo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Rodigo (MN) – Via Vignali Ezio Marcello cm (CAP 46040)
Il terreno edificabile si trova a Rodigo (MN), in Via Vignali Ezio Marcello cm, in una posizione centrale dell'abitato. L'area ricade in zona TUC - Tessuto Urbano Consolidato, 13 TC2: Ambiti prevalentemente residenziali di completamento a media densità, secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una densità media e il terreno è già dotato di opere di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie complessiva di 1274 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 22, Particella 382. La qualità catastale attribuita è 'Prato irriguo'. Il terreno è pianeggiante e di forma regolare. Sul lotto erano previste otto unità abitative, ma sono state realizzate e sono visibili esclusivamente le fondazioni. Il compendio, invaso dalla vegetazione spontanea, si trova in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è oggetto di Convenzione PEEP Molino, i cui vincoli decadranno dopo 20 anni dalla stipulazione (19/12/2006). L'indice massimo di fabbricabilità fondiaria (If) è di 1,7 mc/mq, con un numero massimo di 3 piani utili fuori terra e un'altezza massima dell'edificio di 10.50 metri. L'indice massimo di copertura (Rc) non deve superare 0,5 mq/mq. Il terreno è parzialmente recintato e risulta irrigabile.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona centrale del Comune di Rodigo, ben servita e collegata. È inserito in un ambito prevalentemente residenziale a media densità. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo sviluppo edilizio. La regolarità edilizia è garantita dalla destinazione urbanistica che consente interventi residenziali, seppur con la necessità di concordare le modalità di intervento con l'Ufficio Tecnico comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.654,00
Offerta minima: € 26.132,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione centrale
• Già dotato di opere di urbanizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
