Immobile in asta di 13296 m² in vendita a Roncoferraro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roncoferraro (MN) – Via dell'Industria (CAP 46037)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nella frazione di Governolo, nel Comune di Roncoferraro (MN), una località situata a sud/ovest del comune, a circa 8 km dal centro di Roncoferraro e 20 km da Mantova. L'area è ricompresa tra il Fiume Mincio e il Canale navigabile Tartaro – Canalbianco – Po di Levante, in una zona artigianale consolidata. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti prevalentemente produttivi, commerciali e terziari.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 13.296 mq. Si presenta interamente pianeggiante e, al momento del sopralluogo, era in stato di abbandono e coperto da vegetazione. Il lotto ricade in "AMBITI ECONOMICI CONSOLIDATI – AECOC" secondo il Piano di Governo del Territorio del Comune di Roncoferraro, con un indice di edificabilità (IF) di 0,70 mq/mq. La destinazione d'uso ammessa è quella produttiva, con possibilità di attività commerciali e terziarie.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato nella zona artigianale di Governolo, a nord dell'abitato, ed è limitrofo alla Strada Provinciale N. 33, confinante per tre lati con Via dell’Industria, garantendo un facile accesso. A circa 10 km si trova il casello autostradale di Mantova Sud dell’Autostrada A22 del Brennero, assicurando ottimi collegamenti viari. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Mantova. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 465.000,00
Offerta minima: € 348.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
