Immobile in asta di 14272 m² in vendita a Ostiglia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ostiglia (MN) – Via Rovigo, 46035 Ostiglia MN, Italia (CAP 46035)
Il terreno agricolo in asta è ubicato a Ostiglia (MN), nella tranquilla Località Correggioli, e gode di un comodo accesso diretto dalla strada provinciale (SP482). La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ideale per attività agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale totale di 14.272 mq (ha 1.42.72), corrispondenti a circa 4,55 biolche mantovane. È costituito da due appezzamenti di terreno agricolo tra loro contigui, identificati al Catasto Terreni al Foglio 45, Particella 338 e Particella 340, entrambi con qualità seminativo. Al sopralluogo di fine luglio 2025, i terreni risultavano arati e/o fresati di recente, con stoppie residue di ex coltura cerealicola. La morfologia è pianeggiante, rendendoli adatti a coltivazioni estensive e meccanizzate. Il suolo è visivamente di medio impasto tendente all’argilloso.
Caratteristiche e dotazioni
I suoli sono molto profondi, a tessitura moderatamente grossolana, subalcalini o alcalini, calcarei e con drenaggio da buono a rapido. Gli appezzamenti sono interessati dal passaggio di una linea elettrica e di una linea di metanodotto in una porzione lato nord-ovest. Il contesto confinante a nord verso la pubblica via presenta piste ciclabili/strade accessibili ai mezzi agricoli, ma vicino a zone frequentate da persone.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una Zona E - Zone Agricole, con sensibilità media e fasce di rispetto per la viabilità e l'elettrodotto. Le particelle sono esterne sia al centro abitato che al centro edificato. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e non presenta abusi edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 24.225,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno agricolo
• Accesso da strada provinciale
• Morfologia pianeggiante
• Adatto a coltivazioni estensive
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
