Immobile in asta di 1585 m² in vendita a Mantova
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mantova (MN) – Via Bellonci (CAP 46100)
Il terreno edificabile, esteso su una superficie di 1.585 mq, è situato a Mantova, nel quartiere Te Brunetti, con accesso diretto da Via Bellonci. L'area si trova in un contesto urbano in espansione, caratterizzato da un tessuto insediativo misto di recente costruzione, con palazzine residenziali e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto consiste in un'unica particella catastale di 1.585 mq, attualmente classificata come seminativo. La sua destinazione urbanistica principale è residenziale, rientrando nell'Ambito di Trasformazione ATR 1 Te Brunetti del Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Mantova. L'indice territoriale massimo è di 0,5 mq/mq, con altezza massima di 4 piani e rapporto di copertura del suolo massimo del 50%. Sono ammesse destinazioni accessorie come artigianato di servizio, commerciale (esercizi di vicinato), direzionale, attrezzature private e ricettivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è soggetto a vincoli paesaggistici legati al Parco Regionale del Mincio, al Piano di Assetto Idrogeologico (fascia C) e alla zona 'tampone' Unesco. Presenta una classe di fattibilità geologica con modeste limitazioni. La pianificazione attuativa dovrà prevedere interventi di rinaturalizzazione pari almeno al 10% della superficie territoriale e il rispetto di un rapporto di permeabilità di almeno il 50%. È richiesta la realizzazione di passaggi ciclo-pedonali per collegare aree di valenza storico-paesaggistica (Palazzo Te e il Trincerone).
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in un'area strategica a sud della città, vicina al quartiere 'Te Brunetti', che necessita di implementazione di servizi. La sua trasformazione è vista come un'opportunità per completare il tessuto urbano esistente e incrementare i servizi del quartiere. L'area è libera per la procedura e la sua regolarità urbanistica è conforme alle previsioni del PGT, sebbene richieda l'approvazione di uno strumento attuativo per lo sviluppo edilizio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 36.140,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Accesso da via pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
