Immobile in asta di 1585 m² in vendita a Mantova
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mantova (MN) – Via Bellonci null (CAP 46100)
Il terreno edificabile si trova a Mantova, nel quartiere Te Brunetti, con accesso diretto da Via Bellonci. L'area è inserita in un contesto urbano in fase di sviluppo e riqualificazione, caratterizzato da una combinazione di tessuti residenziali e produttivi. La vicinanza al quartiere Te Brunetti e al centro abitato garantisce l'accesso ai principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1.585 mq, attualmente classificato come seminativo. La destinazione urbanistica prevalente è residenziale, con un indice territoriale massimo di 0.5 mq/mq e un'altezza massima consentita di 4 piani. Il rapporto di copertura del suolo massimo è del 50%. Il terreno è parte dell'Ambito di Trasformazione ATR 1 Te Brunetti, soggetto a pianificazione attuativa.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è situato in un'area con classe di fattibilità geologica con modeste limitazioni (2b). Sono previste mitigazioni ambientali e compensazioni, inclusa la realizzazione di interventi di rinaturalizzazione pari almeno al 10% della superficie territoriale e un indice di piantumazione di 1 albero ogni 100 mq di area scoperta. Il rapporto di permeabilità dovrà essere almeno del 50% della superficie territoriale. L'area è soggetta a vincoli del Parco Regionale del Mincio (tutela idrogeologica) e rientra nella zona 'tampone' UNESCO.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato a sud della città, in un'area libera prossima al quartiere Te Brunetti. L'ambito di trasformazione prevede il collegamento e la ricucitura con l'edificato esistente, l'incremento dei servizi di quartiere e la creazione di un'ampia area pubblica. È prevista la realizzazione di passaggi ciclo-pedonali per connettere Palazzo Te e il Trincerone. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 48.187,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Accesso da strada pubblica
• Situato in ambito di trasformazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
