Immobile in asta di 2220 m² in vendita a Suzzara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Suzzara (MN) – Viale Europa (CAP 46029)
Il lotto di terreno edificabile è ubicato in Viale Europa, nel Comune di Suzzara (MN). L'area ricade all’interno di una zona di completamento già convenzionata (ACd 02), il cui obiettivo è favorire il completamento e la riqualificazione dei tessuti edilizi esistenti e delle dotazioni impiantistiche e urbane. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un Piano Particolareggiato denominato P.P. 22, approvato con delibera di Consiglio Comunale n.109 del 21.12.2000 e successive varianti. Il terreno è situato in una zona con livello di sensibilità paesistica medio basso e ricade nella fascia di rispetto delle infrastrutture viarie e nell’ambito del tessuto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 36 ha una superficie commerciale omogeneizzata di 2220 mq. Si tratta di un terreno edificabile a destinazione prevalentemente residenziale, identificato catastalmente al Foglio 42, mappale 1075. Il terreno presenta una conformazione regolare e un andamento plano-altimetrico pianeggiante, privo di dislivelli significativi. Il lotto risulta libero da fabbricati o manufatti e presenta i confini non materializzati sul posto. L’area è attualmente sgombra da beni e interessata da vegetazione spontanea, la cui crescita richiede periodici interventi di sfalcio e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo irriguo di prima classe. La zona è già convenzionata e ha ricevuto un permesso di costruire per opere di urbanizzazione primaria del comparto. Sono presenti servitù di elettrodotto e vincoli di inedificabilità su particelle adiacenti, ma non direttamente sul mappale 1075. La conformità catastale è stata verificata e risulta conforme alle planimetrie depositate. Il terreno ricade nel piano di assetto idrogeologico – fascia C.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato nel Comune di Suzzara, in provincia di Mantova, in una zona già oggetto di pianificazione urbanistica dettagliata. La presenza di un Piano Particolareggiato (PP22) e di convenzioni urbanistiche indica un'area con prospettive di sviluppo e completamento edilizio. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato sgombro da persone e cose.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.540,00
Offerta minima: € 94.905,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Zona già convenzionata
• Conformazione regolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
