Immobile in asta di 34299 m² in vendita a Castel d'Ario
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castel d'Ario (MN) – Via dell'Artigianato null (CAP 46033)
Il lotto in asta è costituito da undici appezzamenti di terreno ubicati nel Comune di Castel d'Ario (MN), in Via dell'Artigianato. Questi terreni si trovano in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di fabbriche artigianali e industriali, indicando una zona in ripresa per la richiesta di aree produttive. La destinazione urbanistica prevalente è 'ZONE D' Art.16: 'zona D1' industriale – AMBITI DI TRASFORMAZIONE CONVENZIONATI, con alcune porzioni interessate da aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico generale, aree destinate alla viabilità e fasce di rispetto (reticolo idrico e rete ferroviaria).
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni ammonta a 34.299 mq. I singoli appezzamenti sono così identificati al Catasto Terreni del Foglio 11: particella 383 (356 mq), particella 385 (4.999 mq), particella 386 (4.909 mq), particella 388 (779 mq), particella 382 (95 mq), particella 389 (2.473 mq), particella 457 (19.269 mq), particella 458 (825 mq), particella 461 (39 mq), particella 462 (456 mq), particella 467 (91 mq). I terreni non sono urbanizzati.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appezzamenti di terreno sono qualificati come seminativi e seminativi irrigui. Non essendo presenti costruzioni, non si applicano specifiche caratteristiche costruttive o dotazioni impiantistiche. È presente una convenzione edilizia trascritta nel 2006 a favore del Comune di Castel d'Ario (MN).
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona produttiva, come evidenziato dalla presenza di fabbriche artigianali e industriali nelle vicinanze. Il lotto è libero per la procedura e non risulta occupato. L'area è soggetta a un atto di destinazione per fini meritevoli di tutela ai sensi dell'art. 2645 ter c.c., che non sarà cancellato con il decreto di trasferimento. La perizia indica che i terreni non sono urbanizzati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 411.492,00
Offerta minima: € 55.335,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Destinazione industriale (Zona D1)
• Ampia superficie complessiva
• Buona richiesta di terreni in zona produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
