Immobile in asta di 415 m² in vendita a Gazzuolo
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Gazzuolo (MN) – Strada Boccachiavica 33
L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Gazzuolo (MN), in Strada Boccachiavica, 33. Si tratta di un compendio che include un'abitazione, un rustico e un'area cortiva pertinenziale, inserito in una corte rurale. La proprietà si trova in una zona agricola, nelle immediate vicinanze del Fiume Oglio e a pochi chilometri dal centro abitato del capoluogo. La costruzione risale a prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 415,59 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: piano terra (189,53 mq netti), piano primo (108,11 mq netti) e soffitta al piano secondo (100,03 mq netti). È presente anche un balcone di 4,10 mq al piano primo. Il rustico, in corpo staccato, si estende su due piani, entrambi di 57,05 mq netti. L'unità immobiliare si presenta in stato di abbandono e in pessime condizioni conservative e statiche, richiedendo una profonda ristrutturazione edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è stato realizzato con mattoni pieni, con tetto e alcuni solai in legno. Attualmente mancano quasi tutti gli intonaci, i pavimenti e gli impianti tecnologici. Il riscaldamento è assente. L'accesso all'unità avviene tramite uno stradello a diversa ditta intestata, con servitù apparente di accesso e recesso. La proprietà include un'area cortiva pertinenziale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura, con la vicinanza al Fiume Oglio. Nonostante la distanza dal centro abitato, la posizione garantisce privacy e ampi spazi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 13.627,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona agricola tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
