Immobile in asta di 5254 m² in vendita a Borgo Virgilio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Borgo Virgilio (MN) – Via Bazzani (CAP 46034)
L'area edificabile è ubicata in Via Bazzani, località Cerese, nel Comune di Borgo Virgilio (MN). Si trova all'interno del Tessuto Urbano Consolidato, classificata come 'Ambiti residenziali a medio-alta densità – R03' e ricompresa negli 'Ambiti di completamento del tessuto residenziale – ACR1'. La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto da strade di lottizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale omogeneizzata di 5254 mq. Il terreno si presenta con una forma regolare e un andamento pianeggiante. Attualmente sono presenti strutture portanti in cemento armato di fabbricati in corso di costruzione, le quali dovranno essere demolite per riportare il lotto alla situazione originaria. Gli interrati esistenti dovranno essere colmati con materiale inerte. I confini sono materializzati da una recinzione metallica da cantiere.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è identificato catastalmente al foglio 13, mappale 552, con qualità seminativo. Le strutture esistenti erano state autorizzate con concessioni edilizie oggi decadute. Le nuove normative tecniche e sismiche non consentono il recupero delle strutture attuali. Il lotto è interessato da crescita di vegetazione spontanea che richiede sfalcio periodico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene in piena proprietà. Il terreno è situato in una posizione strategica, con confini che si affacciano su strade di lottizzazione (Via G. Bazzani e Via S. Bolivar), garantendo un ottimo accesso. L'area è classificata con rischio idrogeologico R2 (rischio medio) per allagamento dovuto a corsi d’acqua naturali non facenti parte del reticolo principale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.331,20
Offerta minima: € 129.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Forma regolare e pianeggiante
• Accesso da strade di lottizzazione
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
