Immobile in asta di 5480 m² in vendita a Mantova
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mantova (MN) – Strada Cipata (CAP 46100)
Il terreno edificabile si trova a Mantova, nel quartiere Lunetta-Frassino, una zona caratterizzata da aggregati residenziali di nuovo impianto o sorti in ampliamento di antichi nuclei rurali. L'area è ben collegata con il centro città tramite Strada Cipata e rientra in un ambito di sensibilità paesaggistica media, parzialmente incluso nell'ambito di salvaguardia e riqualificazione dei laghi di Mantova.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie fondiaria di 5.480 mq, classificato catastalmente come seminativo ma con destinazione urbanistica residenziale. La perizia urbanistica indica che l'area è soggetta a pianificazione attuativa, con possibilità di interventi di nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica per superfici territoriali pari o superiori a 10.000 mq, o per comparti appositamente perimetrati nel Piano delle Regole.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente non recintato e non presenta sistemi di irrigazione. La documentazione urbanistica allegata, inclusi il Certificato di Destinazione Urbanistica e le Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Governo del Territorio, conferma la sua edificabilità e le potenzialità di sviluppo residenziale. Il valore medio indicativo per aree fabbricabili nel Comune di Mantova è definito annualmente per l'applicazione dell'IMU, utilizzando il metodo del 'Valore di trasformazione'.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un contesto di aggregati minori, con una classe di sensibilità paesaggistica media. La zona è prevalentemente residenziale e, sebbene in parte povera di servizi di base, gravita sia su Mantova che sui comuni contermini. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale, in linea con le previsioni del Piano di Governo del Territorio del Comune di Mantova.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 308.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Ampia superficie (5.480 mq)
• Buon collegamento con il centro città
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
