Immobile in asta di 626 m² in vendita a Moglia
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Moglia (MN) – Via Benedetto Croce 10 (CAP 46024)
Il compendio rurale in asta è situato nel Comune di Moglia (MN), in Via Benedetto Croce 10, in una zona agricola a circa 2,5 km dal centro cittadino. La zona è servita dalla strada provinciale SP50 e da strade comunali, garantendo una buona accessibilità. L'edificazione del centro aziendale è antecedente al 1967, come riscontrato dalle ortofoto della Regione Lombardia (anno 1954) e dalle mappe catastali d'impianto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 626,50 mq per i fabbricati e 5896 mq per i terreni. Il compendio rurale è composto da due corpi di fabbrica principali: rustici agricoli (mappale 148) e una casa colonica rurale (mappale 149), entrambi in stato di rovina e degrado. La casa colonica si sviluppa su tre piani fuori terra. Completano il lotto un locale adibito a rimessa, un fabbricato agricolo (ex stalla dismessa) e un locale rimessa-magazzino (mappale 147 sub 2, 3, 4), che si presentano in stato di grezzo strutturale. I terreni agricoli sono prevalentemente coltivati o incolti, adibiti ad area cortiliva.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dei fabbricati è prevalentemente in muratura, con tetto ligneo e manto di copertura in laterizio, sebbene alcune porzioni siano crollate. I solai interpiano sono in legno o muratura. I fabbricati agricoli (mappale 147) sono stati oggetto di interventi di consolidamento strutturale post-sisma e si presentano in buone condizioni strutturali, ma sono privi di serramenti, impianti tecnologici e finiture. La casa colonica e i rustici sono privi di impianti funzionanti. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Moglia, caratterizzata da giacitura pianeggiante e buona esposizione solare. La zona beneficia di sistemi di irrigazione consortile. I terreni e i fabbricati sono occupati dall'esecutato, ma l'immobile è libero per la procedura. L'area è classificata come 'Ambiti agricoli produttivi' e 'Ambiti agricoli strategici ad elevata caratterizzazione produttiva' con indicazione di Beni culturali segnalati dal PTCP Mantova.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.000,00
Offerta minima: € 50.204,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto agricolo tranquillo
• Potenziale di recupero
• Accesso carraio da Via Benedetto Croce
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
