Immobile in asta di 107 m² in vendita a Moglia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Moglia (MN) – Via Tullie 43 (CAP 46024)
Immobile ubicato a Moglia (MN), via Tullie n. 43, si presenta come un fabbricato residenziale a tre livelli fuori terra. La costruzione risale a prima del 1967 ed è inserita in un contesto di ambiti agricoli con interazione col sistema urbano, ricadente in fascia di rispetto degli allevamenti attivi o dismessi e area di rispetto fluviale. L'accesso avviene da una porzione di cortile posta sul lato sud-est, tramite passaggio su mappali di altre proprietà, collegandosi alla via Tullie.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 107,50 mq. Al piano terra si trovano ingresso, bagno e cucina/soggiorno. Il piano primo ospita un disimpegno e una camera da letto, mentre al piano secondo è presente un'ulteriore camera da letto. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna. Un piccolo annesso in corpo staccato, al solo piano terra, include una cantina e una lavanderia. Le condizioni di conservazione e manutenzione dell'unità immobiliare sono considerate scarse, con dotazioni tecnologiche/impiantistiche vetuste e presenza di umidità di risalita al piano terra e infiltrazioni alle pareti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura di laterizio con solai in legno e copertura a falde. Le finiture sono di scarso livello, con pavimentazione in gres al piano terra dell'abitazione e in cemento nella porzione a rustico, mentre ai piani superiori dell'abitazione è in legno. I serramenti sono in legno con vetro singolo al piano terra e vetrocamera ai piani superiori, con oscuranti esterni in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettori a gas, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia con frutti vetusti. Le pareti interne presentano segni di umidità e infiltrazioni, mentre esternamente il fabbricato principale e il rustico mostrano una tinteggiatura in pessime condizioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona classificata come AG1 (ambiti agricoli di interazione col sistema urbano) secondo il P.G.T. vigente del Comune di Moglia. L'area è soggetta a vincoli di rispetto legati ad allevamenti e fasce fluviali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.000,00
Offerta minima: € 8606,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area cortiva privata
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
