Immobile in asta di 156 m² in vendita a Mantova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Mantova (MN) – Via Pietro Adamo De Micheli 6 (CAP 46100)
L'appartamento è ubicato a Mantova, in Via Pietro Adamo De Micheli n. 6, in un contesto condominiale. L'edificio si trova in una zona residenziale, con accesso da pubblica via tramite un cortile condominiale e un vano scale. La posizione offre un buon collegamento con i servizi urbani.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 165 mq (155 mq escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale di 156,11 mq. È posto al piano primo ed è composto da un'ampia zona giorno con cucina e angolo dispensa, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Lo stato manutentivo del cespite è discreto, sebbene in alcuni punti la presenza di muffa suggerisca una scarsa areazione dei locali.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di una terrazza esterna di esclusiva proprietà. Il vano scale condominiale è dotato di ascensore. Le parti comuni dell'edificio necessitano di interventi di manutenzione, con pavimentazione divelta, muretti di recinzione danneggiati, terrazzi condominiali da manutenere e infiltrazioni ripetute. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 2.500,00, con spese straordinarie già deliberate per € 2.521,00 e ulteriori € 20.000 + IVA per opere di impermeabilizzazione e manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Mantova. L'appartamento è libero per la procedura. L'agibilità dell'immobile si è attivata per silenzio assenso, sebbene sussista una difficile linea interpretativa riguardo la mancata stipula e trascrizione di atti unilaterali di vincolo pertinenziale per i parcheggi in sottosuolo, come richiesto da un provvedimento di rettifica del 2007. Questo aspetto ha comportato un deprezzamento nella valutazione di stima per eventuali oneri aggiuntivi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 242.000,00
Offerta minima: € 154.275,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazza esterna privata
• Vano scale con ascensore
• Buona distribuzione interna
• Discreto stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
