Immobile in asta di 159 m² in vendita a San Giacomo delle Segnate
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a San Giacomo delle Segnate (MN) – Via Contotta 85 (CAP 46020)
L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Contotta n. 85, in località Malcantone nel Comune di San Giacomo delle Segnate (MN). Fa parte di un nucleo abitativo costituito da case a schiera edificate prima del 1967. La zona è destinata dal PGT come ambito prevalentemente residenziale a media densità, con adeguate opere di urbanizzazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 159,52 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina separata abitabile, una grande stanza disimpegno, una stanza, uno spazio disimpegno nei pressi del bagno, un sottoscala e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da un corridoio, un bagno, due camere da letto e una stanza ripostiglio. L'immobile si presenta in mediocre stato conservativo, con segni diffusi di umidità di risalita al piano terra e infiltrazioni al piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato possiede una struttura in elevazione portante in cemento armato con murature in blocchi di laterizio intonacati. I solai interpiano sono in latero cemento e la copertura in coppi. Sono presenti tiranti e piastre in ferro esterne per consolidare la condizione statica dopo l'evento sismico del 2012. Le finiture interne sono di mediocre qualità, con pavimentazioni in monocottura. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e controvetri in alluminio anodizzato. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomo con caldaia a gas. Gli impianti esistenti sono sprovvisti di certificati di conformità in quanto realizzati in epoca ante '90. L'immobile include un giardino di pertinenza esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'abitazione è allacciata alla rete elettrica, idrica e del gas ed è ubicata nella frazione Malcantone, a pochi chilometri dal centro del Comune di San Giacomo delle Segnate. L'accesso all'immobile avviene tramite un'area comune identificata come Bene comune non censibile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 16.136,72
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Abitazione unifamiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
