Immobile in asta di 159 m² in vendita a San Giacomo delle Segnate
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a San Giacomo delle Segnate (MN) – Via Contotta 85 (CAP 46020)
L'immobile si trova nella frazione Malcantone del Comune di San Giacomo delle Segnate (MN), in un nucleo abitativo costituito da case a schiera edificate prima del 1967. La zona è prevalentemente residenziale a media densità, con adeguata dotazione di opere di urbanizzazione, e si trova a pochi chilometri dal centro comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 159,52 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, una grande stanza disimpegno, una stanza, uno spazio disimpegno nei pressi del bagno, un sottoscala e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, include un corridoio, un bagno, due camere da letto e una stanza ripostiglio. L'immobile si presenta in mediocre stato conservativo, con segni diffusi di umidità al piano terra e infiltrazioni al piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato possiede una struttura in elevazione portante con travi e pilastri in cemento armato, murature di tamponamento in blocchi di laterizio intonacati e solai interpiano in latero cemento. La copertura è in latero cemento con finitura in coppi. Sono presenti tiranti e piastre in ferro esterne per consolidare la condizione statica post-sisma 2012. Le finiture interne sono di mediocre qualità, con pavimentazioni in monocottura. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e controvetri in alluminio anodizzato. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomo con caldaia a gas. Gli impianti esistenti sono sprovvisti di certificati di conformità in quanto realizzati prima del 1990. L'unità abitativa include un giardino di pertinenza esclusiva e un pozzo in comune con la proprietà confinante.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale compatibile con gli strumenti urbanistici vigenti del Comune di San Giacomo delle Segnate. L'accesso all'immobile avviene tramite un'area comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 16.136,72
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
