Immobile in asta di 219 m², box auto in vendita a Poggio Rusco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Poggio Rusco (MN) – Via Stoppiaro, 17, 46025 Poggio Rusco , Dragoncello MN, Italia (CAP 46025)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Poggio Rusco (MN), nella frazione di Dragoncello, in Via Stoppiaro n. 17. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'Rur edifici di origine rurale' dal P.G.T. del Comune. L'unità si trova a circa 7 km dal centro del paese, dove sono disponibili i principali servizi come comune, posta, banca e farmacia. L'immobile è dotato di area cortiliva di pertinenza.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 219,14 mq ed è disposta su due piani. Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia zona soggiorno di circa 44,00 mq, un vano scale di accesso al piano primo, un locale pranzo e cucina di circa 20,00 mq e un disimpegno di circa 2,90 mq. Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano un disimpegno di circa 12,00 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 14,50 mq, due camere da letto singole di circa 13,50 mq e 12,00 mq rispettivamente. La camera più piccola ha accesso a un balcone esterno di circa 5,50 mq. Completa il piano primo un locale bagno di circa 5,70 mq. L'unità è dotata inoltre di un portico di ingresso al piano terra di circa 4,00 mq. Sul retro dell'abitazione, accessibili dal cortile in un fabbricato di un piano fuori terra, si trovano i locali di servizio all'unità e un garage. I locali di servizio includono un ampio locale ripostiglio/cantina di circa 10,00 mq, un locale lavanderia di circa 9,60 mq e un piccolo locale ripostiglio di circa 5,00 mq. Il garage, con una superficie convenzionale di 32,16 mq, è composto da un unico locale di circa 26,50 mq, con annesso piccolo cortile retrostante di circa 12,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato realizzato con muratura in mattoni piani intonacati, solai in laterocemento e tetto con struttura portante in travi, travetti e tavelloni in cotto con copertura in tegole. Le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco. La pavimentazione interna è in mattonelle di gres, mentre il bagno presenta mattonelle di colore beige. Le finestre sono in legno con vetro camera e oscuri esterni in legno. La scala interna è in muratura con rivestimento in marmo e ringhiera in ferro. L'impianto elettrico è sotto traccia a 220 V. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è a radiatori in acciaio con caldaia a condensazione di recente installazione. I locali di servizio sono dotati di impianto di riscaldamento a radiatori, collegati a una caldaia attualmente non funzionante. L'impianto del gas è collegato a un bombolone interrato nel cortile retrostante. L'unità è collegata alla rete pubblica per acqua e luce. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata nella frazione Dragoncello di Poggio Rusco, a 7 km dal centro del paese. La zona è caratterizzata da edifici di origine rurale, con possibilità di interventi edilizi per destinazioni residenziali o produttivo-agricole. L'immobile è libero per la procedura e la vendita non è soggetta a IVA. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 40.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
