Immobile in asta di 225 m² con più di 5 locali in vendita a Roncoferraro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Roncoferraro (MN) – Strada San Leone 75
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato diruto situato in Strada San Leone n. 75 a Roncoferraro (MN), in prossimità del fiume Mincio. Il fabbricato, realizzato ante 1967 e accatastato nel 1940, è inserito nel PGT del Comune di Roncoferraro in Ambito extraurbano - AGRI - Edifici civili in area agricola, con tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale ragguagliata di 225,42 mq per le unità residenziali e include un terreno seminativo di 1.270 mq. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari distinte catastalmente (mappale 109/1 con 2,5 vani e mappale 109/2 con 5,5 vani), facenti parte dello stesso edificio a carattere residenziale. Le unità sono in completo stato di abbandono con porzione di tetto crollata, rendendo lo stato degli interni non verificabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, e non è arredato. Le unità immobiliari sono in uno stato di conservazione che richiede una completa ristrutturazione. È presente un cortile esclusivo di 120,85 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano e agricolo, con la vicinanza al fiume Mincio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso. La destinazione urbanistica è 'Edifici civili in area agricola', con specifiche prescrizioni e modalità attuative rimandate alle NTA del Piano delle Regole del PGT vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.723,00
Offerta minima: € 3035,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di terreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
