Immobile in asta di 232 m², box auto in vendita a Curtatone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Curtatone (MN) – Via Learco Guerra 4
L'appartamento è ubicato a Curtatone (MN), nella frazione Montanara, in Via Learco Guerra n. 4. Si trova in una palazzina trifamiliare, in un contesto prevalentemente residenziale a forte specificità (ZTR5 secondo il P.G.T. vigente). La zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 232,45 mq. Si sviluppa interamente al piano terra con accesso da vano scala comune e indipendente dal cortile esclusivo. Internamente, l'appartamento comprende un ingresso privato, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Dalla cucina si accede a un portico che conduce a locali di servizio esterni come lavanderia, doccia e centrale termica. L'altezza utile del piano terra è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti sono in laterizio, con solaio di copertura in laterizio e travetti in calcestruzzo armato e manto in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e colorate, mentre quelle interne sono tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, tapparelle e zanzariere. I serramenti interni sono in legno. L'impianto elettrico è di tipo civile tradizionale con certificazione di conformità del 2019. Gli impianti termico e sanitario sono certificati e risalgono al 2019, con caldaia murale installata nel 2014 e radiatori in ghisa. L'alloggio dispone di un terreno esterno a cortile privato e di un posto auto coperto ricavato nel portico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale del comune di Curtatone, con buona esposizione (est, sud, ovest). Le parti comuni sono state definite da un atto di divisione e assegnazione del 2019. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.000,00
Offerta minima: € 110.925,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Giardino privato
• Posto auto coperto
• Impianti certificati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
