Immobile in asta di 289 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Guidizzolo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Guidizzolo (MN) – Via Levantio da Guidicciolo 1 (CAP 46040)
La villetta si trova a Guidizzolo (MN), in Via Levantio da Guidicciolo n. 1, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. L'edificio è stato costruito nel 1977 e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne. Il contesto urbanistico è residenziale, con facile raggiungibilità dei servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 296 mq (252 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra è composta da 3 stanze, un bagno, corridoio e ripostiglio. Il piano seminterrato include una taverna, lavanderia, un bagno, disbrigo, cantina e corridoio. L'altezza del solaio è di circa 2,70 m al piano terra e 2,40 m nel seminterrato. Il garage pertinenziale, con una superficie catastale di 37 mq, è situato al piano seminterrato. L'immobile è in ottimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con muratura esterna di tamponamento in blocchi alveolati e intonacati. I divisori interni sono in blocchi di circa 20 cm. I solai sono in latero cemento. Il tetto è a quattro falde con manto di copertura in tegoli. La lattoneria è in lamiera pre-verniciata. Le tinteggiature interne sono chiare e ben mantenute. La porta d'ingresso è robusta, le porte interne sono in legno massiccio. Tutti gli infissi hanno doppi vetri e scuri in legno, in ottime condizioni. I pavimenti sono in ceramica effetto cotto, con parquet in una stanza da letto. Nel seminterrato è presente una pavimentazione in piastrelle. I sanitari del bagno al piano terra sono di buona scelta. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia Sime da 26 kW. L'impianto elettrico è sotto traccia, l'impianto idrico è dotato di pozzo artesiano e l'impianto fognario è allacciato alla rete pubblica. Sono presenti gli allacci per l'impianto telefonico. L'immobile è dotato di un porticato al piano terra e di un'ampia area a verde nella parte sud.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è inserita la proprietà è tranquilla e poco risente del traffico del centro comunale e della viabilità ad alta percorrenza. L'immobile è libero per la procedura e si trova in totale rispetto del piano regolatore comunale secondo le concessioni rilasciate. Si evidenzia la presenza di un garage pertinenziale e di un ampio giardino privato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.000,00
Offerta minima: € 123.900,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni generali
• Ampia area a verde
• Garage pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
