Immobile in asta di 301 m² con più di 5 locali in vendita a Gazzuolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gazzuolo (MN) – Via Roma 71 (CAP 46010)
L'appartamento in asta è ubicato a Gazzuolo (MN), in via Roma n. 71, in un edificio di tre piani fuori terra costruito prima del 1° settembre 1967. L'immobile si trova in una posizione centrale, con accesso tramite un corridoio e un'area cortiliva comuni, inserito in un tessuto urbano consolidato - Nuclei di Antica Formazione, come definito dall'art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 277 mq e una superficie convenzionale complessiva di 308,64 mq. Si sviluppa sui piani terra, primo e secondo. Al piano terra è presente una scala di accesso. Il primo piano è composto da ingresso, corridoio, cucina, bagno e due stanze. Il secondo piano offre quattro stanze, un soggiorno, un corridoio, un bagno disbrigato e una soffitta. I diversi livelli sono collegati da una scala interna esclusiva. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è mediocre, con finiture datate e serramenti che necessitano di manutenzione o sostituzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti e i tramezzi interni sono in laterizio, intonacati e tinteggiati, con controsoffitti che in alcuni punti rivelano l'orditura in legno del solaio. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica e graniglia. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri dello stesso materiale, mentre le porte interne sono in legno dipinto. La copertura è rivestita da coppi di laterizio. Gli impianti esistenti sono privi di certificazioni di conformità e si presume siano da sostituire. L'esposizione dell'unità immobiliare è doppia, verso Nord-Ovest e Sud-Est. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 ml al primo piano e 3,00 ml al secondo, con la porzione a soffitta che raggiunge i 3,00/3,50 ml. Completano la proprietà due cantine al piano terra, rispettivamente di 21 mq e 6 mq, in stato conservativo scadente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Gazzuolo, caratterizzata da nuclei di antica formazione. L'area è considerata a rischio di rinvenimenti archeologici, con specifiche prescrizioni per gli interventi edilizi. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.550,00
Offerta minima: € 37.557,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
