Immobile in asta di 318 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Quistello
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Quistello (MN) – Via Gabbianella c.m. (CAP 46026)
Il compendio immobiliare si trova a Quistello (MN), in Via Gabbianella c.m., in una zona a carattere agricolo, seppur non distante dal centro paese. L'area è scarsamente servita dai mezzi pubblici. La villetta, principale unità abitativa del lotto, è stata autorizzata con una segnalazione di opere interne nel 1986.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 318,08 mq per la villetta. La villetta si estende su tre livelli: piano terra, primo e secondo (sottotetto), con una consistenza catastale di 10 vani. Sono inclusi due magazzini/locali di deposito (ex fabbricato rurale ed ex stalla) di 257,67 mq e 274,46 mq rispettivamente, un'autorimessa di 17,00 mq, un'unità collabente di 52,20 mq e cinque terreni agricoli con superfici di 165,00 mq, 220,00 mq, 2302,00 mq, 540,00 mq e 1403,00 mq. La villetta si presenta in uno stato conservativo e manutentivo molto trascurato, con finiture e impianti risalenti all'epoca di costruzione. I magazzini e il garage sono in stato trascurato, privi di finiture e impianti, tipici di fabbricati agricoli. L'unità collabente è parzialmente demolita.
Caratteristiche e dotazioni
La villetta presenta strutture verticali presumibilmente in blocchi di laterizio o mattoni pieni e solai in latero-cemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate al civile e tinteggiate, con evidenti scrostamenti. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica/gres/graniglia. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo, muniti di avvolgibili e soglie in cemento. La porta d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da ventilconvettori e boiler elettrici per l'acqua calda, con approvvigionamento idrico presumibilmente tramite pozzo privato. La copertura è costituita da orditura lignea con manto di tavelle in cotto e coppi. I magazzini e il garage hanno strutture in prismi di cls o mattoni pieni, solai con orditura lignea e manto di tavelle in cotto, pareti intonacate al grezzo non tinteggiate e pavimenti in battuto di cls. L'unità collabente ha strutture verticali in prismi (in parte demoliti) e pilastri in cls, pavimento in battuto di cls e copertura con travetti in legno e onduline, parzialmente demolita. Qualsiasi tipologia di impianto risulta assente nei magazzini, garage e unità collabente.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in una zona agricola di Quistello, con scarsa dotazione di parcheggi e servizi, e scarsamente servita dai mezzi pubblici. I terreni agricoli ricadono in 'Ambiti agricoli strategici ad elevata caratterizzazione produttiva' e sono soggetti a 'Fascia C di inondazione per piena catastrofica'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 37.294,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio immobiliare vario
• Terreni agricoli annessi
• Potenziale per imprenditore agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
