Immobile in asta di 331 m² con più di 5 locali in vendita a Quistello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a QUISTELLO (MN) – Via Argine Secchia Sud 15 (CAP 46026)
L'immobile in asta è un ampio complesso agricolo situato in Via Argine Secchia Sud n. 15 a Quistello (MN), in una zona agricola caratteristica della pianura padana, a circa 3 km dal centro cittadino. La casa colonica e i fabbricati rurali sono stati oggetto di interventi di consolidamento strutturale e miglioramento antisismico tra il 2014 e il 2018. Il compendio è inserito in un lotto di forma poligonale con accesso dalla pubblica via tramite uno stradello interpoderale.
Superficie e distribuzione interna
La casa colonica si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 331,20 mq. Il piano terra comprende ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, due bagni e locale tecnico. Il primo piano ospita tre stanze, lavanderia, corridoio, ripostiglio e due bagni. Il secondo piano è adibito a soffitta suddivisa in quattro zone. L'altezza media dei piani residenziali è di 3,0 ml. Il lotto include anche un fabbricato rurale con una superficie convenzionale di 659,99 mq, composto da cinque corpi di fabbrica (fienile, depositi, concimaia) e un'unità collabente di 0,14 mq di superficie convenzionale. Completano il lotto cinque terreni agricoli con una superficie catastale complessiva di 12.372 mq, di cui alcuni seminativi irrigui, un prato e un bosco ceduo.
Caratteristiche e dotazioni
La casa colonica presenta una struttura portante in muratura e solai prevalentemente lignei con travi di rinforzo metalliche. Il tetto ha orditura lignea e manto in coppi. I pavimenti sono in mattoni, i bagni parzialmente in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, le porte interne in legno. L'impianto elettrico e idraulico sono sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e radiatori. I fabbricati rurali hanno facciate intonacate o con mattoni a vista, pavimenti in mattoni o battuto di cemento. Alcuni corpi di fabbrica sono in pessime condizioni. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico dei fabbricati rurali. L'immobile è libero da persone ma con presenza di mobilio e materiale di vario genere.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona agricola con elevata valenza paesaggistica, ricadente in ambiti agricoli strategici e in un Plis (Parco Locale di Interesse Sovracomunale) esistente delle golene foce Secchia. È inoltre soggetto a vincoli di fascia A di deflusso della piena e fascia C di inondazione per piena catastrofica, e per alcune particelle, fascia di rispetto allevamento suini. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 39.536,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio complesso agricolo
• Terreni agricoli inclusi
• Interventi di consolidamento strutturale eseguiti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
