Immobile in asta di 360 m² con più di 5 locali in vendita a Viadana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Viadana (MN) – Via Giuseppe Mazzini 19 (CAP 46019)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Viadana (MN), in Via Giuseppe Mazzini n. 19, all'interno del 'Centro Storico del Capoluogo', in una 'Zona di Valore Architettonico Ambientale'. L'edificio, risalente a prima del 1967, è inserito in un contesto urbano consolidato e in ambito fluviale PAI 'C'. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di circa 360,93 mq, il fabbricato si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un corridoio, due uffici, un laboratorio, un ripostiglio, uno spogliatoio, un antibagno con due servizi igienici e una centrale termica. Al piano primo si trovano un atrio, una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il piano secondo ospita due soffitte. Completano la proprietà un corpo staccato con officina al piano terra e un ripostiglio sovrastante. Le condizioni manutentive complessive sono insufficienti, con infiltrazioni di umidità e scrostamenti dell'intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in laterizi intonacati e tinteggiati, con strutture orizzontali e di copertura in legno. I locali principali presentano pavimenti in ceramica, marmette di graniglia o cotto, serramenti esterni in legno con vetro camera o in metallo con vetro singolo. L'impianto elettrico è in parte fuori traccia, mentre l'impianto idro-termo-sanitario è sottotraccia con caldaia murale a gas e termosifoni. È presente uno scaldabagno a gas e un impianto di climatizzazione nello spogliatoio. L'area cortiva esclusiva è pavimentata in lastre irregolari di porfido.
Contesto e collegamenti
Situato nel centro storico di Viadana, l'immobile beneficia di un contesto ricco di servizi e attività. La zona è ben collegata e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione post-aggiudicazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.326,56
Offerta minima: € 85.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione mista residenziale/artigianale
• Area cortiva esclusiva
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
