Immobile in asta di 40 m² in vendita a Marcaria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Marcaria (MN) – Via Campo Pomo 37
L'immobile è situato a Marcaria (MN), in località Canicossa, a breve distanza dalla S.P. n. 56. Si tratta di una porzione di casa in linea, edificata antecedentemente al 1967, con un'area di pertinenza. Il contesto urbanistico è classificato come 'Tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato', con specifiche modalità di intervento per gli edifici di interesse storico-insediativo.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di casa ha una superficie convenzionale complessiva di 40,38 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si trova la cucina, al piano primo un locale di disimpegno e un bagno completo. Il piano secondo è costituito da una soffitta accessibile tramite botola. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, con segni di abbandono e degrado, e necessita di lavori di manutenzione. Il lotto include anche un'unità collabente di 120,93 mq, un deposito di 65,10 mq e un terreno seminativo di 210 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con murature in laterizio, solai ad orditura lignea e tetto a due falde con finitura in coppi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di bianco, con pluviali e canali di gronda in lamiera zincata. I serramenti sono in legno con vetrocamera e oscuri lignei. La pavimentazione è in cotto, con piastrelle in gres al piano terra. È presente un impianto elettrico per illuminazione e forza motrice, un impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con caldaietta murale a gas Viessman e radiatore in cucina, acquedotto, fognatura comunale e gas metano. L'area pertinenziale esterna è pavimentata in calcestruzzo.
Contesto e collegamenti
La proprietà è posta in angolo tra due diramazioni di Via Campo Pomo ed è accessibile dal lato sudoccidentale del cortile. L'area cortiliva costituisce l'unico sbocco carrabile sulla pubblica via per diverse proprietà adiacenti. Il terreno confina a sud con un corso idrico superficiale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 16.136,72
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto unico con più beni
• Area pertinenziale
• Presenza di impianti
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
