Immobile in asta di 559 m² con più di 5 locali in vendita a Marmirolo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Marmirolo (MN) – Strada Soave 22/1 (CAP 46045)
La villa si trova a Marmirolo, in Strada Soave n.22/1, a ridosso di Bosco Fontana, in zona dichiarata di Notevole Interesse Pubblico. La zona è ben servita e i principali servizi generali sono facilmente raggiungibili. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare presumibilmente risalente al XVI secolo.
Superficie e distribuzione interna:
La villa padronale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un ampio salone/atrio, soggiorno, cucina pranzo, studio, bagno di servizio e ripostiglio. Il piano primo ospita una stanza da bagno, una stanza letto con porta blindata, un ampio salone e due stanze letto con bagno in suite. L'abitazione verte in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni:
L'abitazione è caratterizzata da finiture di tipo signorile. Il piano terra presenta pavimenti in lastre di marmo, soffitti in struttura lignea sbiancata. Cucina-pranzo e soggiorno sono caratterizzati da ampio camino. Il piano primo è caratterizzato da pavimentazione rivestita con listoni di legno spazzolato e soffitti in pendenza in struttura lignea sbiancata. L'abitazione è dotata di impianto elettrico in traccia muraria, riscaldamento autonomo (riscaldamento/raffrescamento) e produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore geotermica, video sorveglianza, anti-intrusione, citofonico, telefonico e televisivo.
Contesto e collegamenti:
L'immobile ricade nel “Parco Naturale del Mincio” e nelle “Aree rispetto corsi d’acqua tutelati: Riofreddo, Begotta Brusera”. Nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco del Mincio l'area di inserimento corrisponde alla "Zona ad attrezzature di servizio per il Parco", e la corte risulta tra gli "Edifici rurali di particolare pregio per architettura e valori paesistici - Categoria 3".
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.452.500,00
Offerta minima: € 205.071,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia area esterna
• Finiture signorili
• Contesto paesaggistico
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
