Immobile in asta di 851 m² in vendita a Curtatone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Curtatone (MN) – Via Punte 92-94 (CAP 46010)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Curtatone, in Via Punte nn. 92-94, in località San Silvestro. Si tratta di una prestigiosa villa a destinazione residenziale, edificata nel 1974, inserita in un contesto urbanistico di zona vincolata a verde privato (ZTvp). La zona è sufficientemente servita dalla viabilità locale e dalle infrastrutture.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie catastale totale di 851 mq per la villa principale (Bene 3A), che si sviluppa su quattro livelli (S1-T-1-2) con 26 vani. Un altro corpo di fabbrica include un'autorimessa a piano terra e un'altra abitazione (Bene 3B) a piano primo, con 5,5 vani e una superficie catastale di 169 mq. Adiacente alla villa principale si trova un corpo di fabbrica con piscina coperta e locali tecnici interrati. Completano la proprietà diverse autorimesse (Beni 3C, 3D, 3E, Bene 4) con superfici utili di 56,21 mq, 28,62 mq, 14,17 mq e 76,53 mq, oltre a locali tecnici e un pollaio (ora deposito legname). La villa presenta uno stato di manutenzione più che buono, mentre il box auto piccolo necessita di una sostanziale sistemazione.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di soffitti intonacati e tinteggiati, pareti intonacate o rivestite con tappezzeria, pavimenti in ceramica, cotto o parquet. I serramenti esterni sono in legno con vetro-camera e scuri ciechi o grigliati. Gli impianti includono un sistema termico autonomo con tre generatori a metano (105,8 kW totali, installazione 2001), un generatore ACS (29,9 kW, installazione 2006), impianto idro-sanitario, elettrico, televisivo, fognario e di irrigazione. È presente un'unità di trattamento aria (UTA) per la zona piscina. L'abitazione secondaria presenta pareti in mattoni pieni, pavimenti in parquet o ceramica, serramenti in legno con vetro camera e un impianto termico autonomo a GPL (25 kW, installazione 2013). Le reti impiantistiche sono collegate alle pubbliche reti comunali. Il compendio include un ampio parco di 32.872 mq con un campo da tennis.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una zona periferica ma ben servita di Curtatone, con facile accesso alla viabilità locale. L'ampia area verde circostante offre privacy e spazi ricreativi. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.252.709,60
Offerta minima: € 717.615,00
Rilancio minimo: € 60.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare di prestigio
• Ampia area verde con parco e campo da tennis
• Piscina coperta
• Libero per la procedura
• Presenza di più unità abitative e autorimesse
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
